房地产调控新政对长沙房地产业发展的影响分析(2)

目    录
摘要…………………………………………………………………………………………1
关键词………………………………………………………………………………………1
一、绪论……………………………………………………………………………………2
（一）国内研究现状…………………………………………………………………2
1.关于中国房地产新政的理论研究……………………………………………2
2.关于长沙房地产发展现状的问题研究………………………………………3
（二）国外研究现状…………………………………………………………………4
（三）本文的研究思路………………………………………………………………4
二、长沙市房地产发展现状及趋势………………………………………………………4
（一）开发增速减缓，土地资源优化配置…………………………………………5
（二）市场需求旺盛，房价稳中有升………………………………………………5
（三）长沙的城市规划给房地产发展带来契机……………………………………5
（四）长沙房地产的发展趋势分析…………………………………………………6
三、长沙市房地产发展存在的问题以及房地产新政对其的影响………………………6
    （一）长沙市房地产新出台的政策…………………………………………………6
（二）新政颁布前房产业发展中存在的问题………………………………………6 [资料来源：http://doc163.com]
1.房地产市场供应结构矛盾突出………………………………………………6
2.住房保障力度还不够…………………………………………………………7
3.政策性住房金融模式单一……………………………………………………7
4.房地产市场秩序不够规范……………………………………………………7
5.城市房屋拆迁机制不完善……………………………………………………8
（二）实行新政后长沙房地产业的发展变化………………………………………8
四、在新政环境下促进长沙市房地产发展对策及建议…………………………………9
（一）继续加强市场监管，进一步规范市场行为…………………………………9
（二）开展保障性住房、廉租房、公租房建设……………………………………9
（三）完善长沙市房地产市场结构…………………………………………………9
（四）抑制土地价格过快上涨………………………………………………………10
（五）合理引导住房消费抑制投资投机性购房需求………………………………10
（六）积极营造良好的舆论氛围……………………………………………………10
五、结束语…………………………………………………………………………………10
参考文献……………………………………………………………………………………10
致谢…………………………………………………………………………………………12