金融危机下房地产营销策略研究(2)

目    录
摘要    1
关键词    1
1 前言    2
1.1  课题选题背景    2
1.2 金融危机中房地产营销研究现状     2
1.3  课题研究意义    4
2 金融危机与房地产的概述    5
2.1  次贷危机与金融危机的概念    5
2.1.1 次贷危机的概念    5
2.1.2 金融危机的概念    5
2.2  金融危机对中国房地产的影响    5
2.2.1  宏观经济减速波及房地产业    5
2.2.2  失业、减薪降低了消费者的消费能力和消费意愿    6
2.2.3  外资撤出影响了房地产市场的信心    6
2.2.4  影响消费者预期    6
2.2.5  影响房地产企业融资    6
2.3 房地产市场及其特点    7
2.3.1  房地产市场    7
2.3.2  房地产市场的特点    7 [版权所有：http://DOC163.com]
2.4 金融危机下房地产的发展机遇    8
2.4.1  抓住国家对房地产发展的政策调整机遇    8
2.4.2  抓住房地产业理性迎接未来的发展机遇    8
2.4.3  抓住房地产业的洗牌和健康发展的机遇    9
2.5 金融危机下海南房地产市场分析     9
2.5.1  2008年海南经济和社会发展情况    9
2.5.2  2008年海南海南房地产市场分析    11
2.5.3  2008年海南房地产市场分析结论    12
3 金融危机下房地产营销策略    12
3.1  房地产营销策略    12
3.1.1  房地产营销策略的概念    12
3.1.2  房地产营销策略的目的    13
3.2  房地产营销策略中存在的问题    13
3.2.1  低价定局论    13
3.2.2  承诺堆积    13
3.2.3  炒作制胜论    14
3.2.4  风式销售论    14
3.2.5  经验决定论    14
3.3  金融危机中房地产营销策略面临的新的形势    14
3.4  新形势下房地产营销策略的对策    14
3.4.1  深刻洞悉市场    15
3.4.2  真实需求下的精确定位    15
3.4.3  诚信经营是营销策略之魂    15
3.4.4  坚持以人为本的策划理念    16
3.4.5  做好企业品牌形象策划    16
4 案例分析    16
4.1  案例一    16
4.1.1  万科营销策略财务化背景    16
4.1.2  万科营销策略财务化的具体措施    16
4.1.3  万科营销策略财务化的成效    17
4.1.4  万科营销策略财务化的借鉴意义    17
4.2  案例二：亚泰国际花园市场营销策略研究    17
4.2.1   综合前沿    17
4.2.2   亚都国际花园的区位综合概况    18 [版权所有：http://DOC163.com]
4.2.3   亚都国际花园的基本概况    18
4.2.4   亚都国际花园的营销策略的社会环境研究    19
4.2.5   亚都国际花园的营销策略的研究前提    19
4.2.6   亚都国际花园的营销战略    19
5 结论    20
5.1  企业在金融危机中营销策略的核心——创新    20
5.2  研究局限性    20
参考文献    21
致谢    22 [资料来源：http://www.doc163.com]