麓谷林雨房地产项目营销策划分析(2)

目    录
摘要……………………………………………………………………………1
关键词…………………………………………………………………………1
1前言……………………………………………………………………………2
2 长沙市房地产宏观市场分析………………………………………………………2
2.1 长沙房地产市场宏观分析…………………………………………………2
2.1.1 长沙市房地产相关政策……………………………………………2
        2.1.2 长沙市经济环境现状………………………………………………3
        2.1.3 长沙市房地产投资现状……………………………………………4
    2.2 长沙市房地产市场趋势分析………………………………………………4
        2.2.1 长沙市土地市场趋势分析…………………………………………4
        2.2.2 长沙市商品住宅市场趋势分析……………………………………5
        2.2.3 长沙市房地产市场总体趋势预测…………………………………6
        2.2.4 长沙市区域趋势预测………………………………………………7
3 项目概况及分析……………………………………………………………………8
3.1 项目概况……………………………………………………………………8
3.2 项目分析……………………………………………………………………9 [资料来源：www.doc163.com]
        3.2.1 周边人口状况研究…………………………………………………9
        3.2.2 项目交通现状分析…………………………………………………9
        3.2.3 公建配套分析………………………………………………………9
        3.2.4 客源状况分析………………………………………………………9
3.3 项目竞争力分析 …………………………………………………………10

[来源：http://www.doc163.com]

3.3.1 与宜居莱茵城对比分析 …………………………………………10
3.3.2 与未来科学城对比分析 …………………………………………11
3.3.3 与麓园对比分析 …………………………………………………12
3.3.4 与涉外•国际公馆对比分析 ……………………………………13
3.3.5 与格林星城对比分析 ……………………………………………14
3.3.6 本项目对比区域内竞争项目 ……………………………………14
4 项目定位 …………………………………………………………………………15 [资料来源：www.doc163.com]
4.1 项目总体定位 ……………………………………………………………15
    4.2 产品定位 …………………………………………………………………15
    4.3 针对客户定位进行价格定位 ……………………………………………16
5 营销策略 …………………………………………………………………………19
    5.1 项目造势 …………………………………………………………………19 [来源：http://Doc163.com]
5.1.1 区域造势 …………………………………………………………19
        5.1.2 品牌造势 …………………………………………………………20
    5.2 项目价值传递 ……………………………………………………………20
        5.2.1 软文渗透 …………………………………………………………21
        5.2.2 产品推介 …………………………………………………………21
    5.3 多渠道营销 ………………………………………………………………22
    5.4 分场展示 …………………………………………………………………23
    5.5 项目三阶段营销 …………………………………………………………24
6 结论 ………………………………………………………………………………24
参考文献 ……………………………………………………………………………25

[来源：http://www.doc163.com]

致谢 …………………………………………………………………………………25
附录 …………………………………………………………………………………26

附录：
附录1：图1项目规划
附录2：图2项目区域
附录3：图3客户结构比例
附录4：图4户型（例） [版权所有：http://DOC163.com]